Quão problemático é construir sobre um terreno inclinado?
Tenho dúvidas sobre terrenos inclinados. Vi um terreno de 500 metros quadrados com um declive de 6,7%. O terreno não é rochoso, não há gás por baixo e não é difícil. É muito problemático construir uma casa de um andar? Os custos são demasiado elevados em comparação com um terreno plano?
Resposta para terrenos inclinados
Para condições de terreno iguais, comparando terreno plano e terreno com inclinação, a inclinação aumenta sempre o custo da fundação. Poder-se-ia dizer que existe uma correlação directa entre o preço da fundação e a inclinação da propriedade, para os mesmos metros construídos. É um problema a ser resolvido, mas felizmente, com múltiplas soluções.
Cada parcela inclinada deve ser bem analisada, uma vez que em torno dessa encosta, a futura casa será concebida com: cave, muro de contenção, encosta, etc.
Terreno inclinado
Como conselho; se estiver à procura de terrenos para construir, os terrenos planos terão sempre menos problemas. Deve também ter em conta que um terreno inclinado é provavelmente mais barato do que um terreno plano, sempre comparando na mesma área geográfica. Neste caso, a única coisa a ter em conta é que o que poupa em terra, pode provavelmente pagar em fundações. É uma questão de números e preferências pessoais.
Em suma, uma inclinação de 7% para um projecto é uma inclinação perfeitamente recuperável, mas é verdade que se na área onde se procura um terreno plano estiver disponível, é provável que seja uma melhor opção.