Habitação Atalo
Fazemos a sua nova casa Átalo, onde você quiser
ATALO
Fazemos a sua nova casa Átalo, onde quer que a queira.
Desenho minimalista que procura tranquilidade e ligação com o exterior.
A casa Atalo utiliza linhas simples para construção e decoração, desenho arquitectónico simples desde o início. Este estilo inclui espaços minimalistas e mediterrânicos, bem como a utilização do vidro sob a forma de cubículo.
Este tipo de casa é caracterizado por uma grande iluminação natural, um panorama visual característico e amplo que quase todos nós aspiramos a ter em nossa casa. Tem também grandes janelas que nos permitem ter um maior sentido de contacto com a natureza.
Dados técnicos e preços
350.000€
200 m² a 240 m² 
3 y 4 Banhos 
3 y 4 Quartos
| Item | Preço | IVA |
|---|---|---|
Gestão de projectos e sítios | 14.600€ | 23% |
Inquérito quantitativo e coordenador de segurança | 4.800€ | 23% |
Levantamento geotécnico e topográfico | 1.800€ | 23% |
Construção | 1.500€/m² | 23% |
Taxas e licenças | 2% – 5% | Não se aplica |
Para a construção deste tipo de casa com 149 m², estimamos um OMC* de 130.000€. Isto pode ser superior ou inferior, dependendo das preferências de cada cliente. Para obter o OMC final, devem ser realizadas reuniões com o arquitecto até que o projecto final da casa tenha sido definido.
*O OMC (Orçamento de materiais de construção) de uma obra é o montante pelo qual um técnico quantifica o custo total das obras para realizar o projecto. O IVA e o lucro do construtor devem ser adicionados a este custo. Houseoner obterá entre 4 e 6 estimativas para a construção, uma vez que o projecto de execução tenha sido elaborado.
O seguro decenal é uma cobertura de estrutura e invólucros com uma validade de 10 anos.
Numa casa recentemente construída, podem surgir problemas de construção durante os primeiros 10 anos. A intenção de subscrever este seguro é que o indivíduo não tenha de assumir os problemas estruturais que possam surgir.
Se este seguro for feito no início da obra, para além de se esquecer este procedimento, poupa-se dinheiro, pois o seguro de dez anos é consideravelmente mais caro se for feito quando a obra já tiver sido concluída há vários anos.
O preço do seguro de dez anos situa-se geralmente entre 3.000 e 5.000 euros.
Os resultados do estudo geotécnico são obtidos no prazo de 15 dias. Depois disso, o projecto pode ser elaborado, o que demorará entre 2 a 3 meses.
A obtenção da licença de construção depende de cada município, mas um período de tempo normal é entre 3 e 6 meses. Desde o início da construção, a construção demora geralmente entre 5 e 8 meses.
O preço médio de construção é actualmente de cerca de 1.500€/m². O contexto actual do mercado significa que os preços dos materiais estão em contínua incerteza, pelo que recomendamos que se tomem como referência os números acima referidos. Para a construção desta casa, utilizando a média actual do ano 2022, o preço seria de cerca de 240.000€.
Por outro lado, devemos ter em conta que existem artigos como: terraplanagens, fundações e ligações que dependem directamente do resultado do estudo geotécnico e topográfico, bem como a inspecção técnica correspondente para poder definir com precisão o preço do OMC.
Um desenho personalizado
O desenho da casa Atalo é uma boa base para começar a trabalhar na sua futura casa. Para fazer os planos e o desenho exterior final, precisamos de conhecer o terreno onde pretende construir e a distribuição interna que pretende: quartos, casas de banho, cozinha, etc. Se precisar de ajuda, pode deixar os seus dados pessoais em «mais informações» para que o possamos contactar.
Desenho interior da casa Atalo
O design moderno de interiores cria linhas fortes e texturas infinitas. Mobiliário simples e arte moderna marcante são utilizados para complementar a arquitectura. Numa casa moderna, a iluminação é um elemento estrutural fundamental para acentuar os detalhes arquitectónicos e acentuar os pontos focais. O design moderno pode ser amado ou odiado, já que muitos preferem o seu estilo minimalista e ordenado, enquanto outros preferem o calor e a variedade de outros estilos.
Desenho exterior da casa Rodas
As extensões da casa Atalo vão para além dos limites dos quartos. Uma tendência crescente na arquitectura moderna. Apresenta uma fachada com grandes janelas para encontrar uma sinergia da casa com a paisagem exterior, permitindo que o interior seja iluminado com muita luz natural.