Preço do estudo geotécnico casa unifamiliar
Artigo sobre a análise de preços do estudo geotécnico de uma casa unifamiliar
Preço do estudo geotécnico casa unifamiliar
Artigo sobre a análise de preços do estudo geotécnico de uma casa unifamiliar
O que é um estudo geotécnico?
Um estudo geotécnico do solo é um relatório que analisa o solo no local da sua futura casa. Mostra-lhe os testes no terreno e aconselha-o sobre o sistema de fundações mais adequado para que a casa seja colocada correctamente. Passos para a realização de um estudo geotécnico:
- Os técnicos deslocam-se à sua parcela para estudar a geologia do solo e recolher amostras de solo.
- As amostras são levadas para o laboratório para análise.
- No laboratório, os testes apropriados são realizados de acordo com o tipo de solo detectado. E, reunindo toda a informação, é elaborado um relatório final, revelando cálculos, conclusões e recomendações sobre a forma de agir no terreno.
Preço do estudo geotécnico para uma casa unifamiliar 2022
O preço de um estudo geotécnico para uma casa unifamiliar depende de várias variáveis, tais como o tamanho do terreno, a superfície construída, ou o tipo de edifício.
Como orientação, os seus preços podem variar entre eles:
- 800 – 1200 euros para habitações unifamiliares
- 1500 euros ou mais, em blocos de apartamentos
Com estes testes é possível descobrir as características do terreno, e tudo o que possa afectar o projecto:
- A geologia do terreno nos diferentes níveis que compõem o subsolo da propriedade.
- Se forem materiais moles ou duros
- A agressividade destes materiais
- Aspectos sísmicos
- A presença de águas subterrâneas
- A capacidade de suporte do solo
- O risco de liquidação
Quantos testes devem ser realizados como mínimo para obter as características geotécnicas?
Em Portugal, isto é regulado pelo Código Técnico da Edificação. E dependendo do tipo de terreno e do tipo de casa que está a construir, é indicado o número mínimo de testes a realizar.
Após a amostragem, as amostras são levadas para o laboratório para análise.
É um estudo geotécnico obrigatório para um casa unifamiliar?
Segundo a DB-SE-C, o relatório de propriedades geotécnicas é obrigatório. Se não o tiver, eles não apoiarão o projecto. Com o LOE e EHE em vigor, os elementos identificados tiveram de ser documentados e teve de ser realizado um estudo do terreno para determinar a fundação e as cargas transferidas para o solo. Depois, o Código Técnico de Construção entrou em vigor em 2007 e foi também mencionado que era necessário realizar um estudo geotécnico do terreno para determinar o tipo de fundação que o edifício deveria ter.
