O que é a autopromoção da habitação?
Artigo que responde de forma abrangente à pergunta: O que é a autopromoção da habitação?
O que é a autopromoção da habitação?
Artigo que responde de forma abrangente à pergunta: O que é a autopromoção da habitação?
A auto-promoção dos bens imóveis significa construir a nossa própria casa ao nosso próprio gosto, de acordo com as nossas necessidades pessoais e sem intermediários.
Esta opção tem vantagens e desvantagens que devemos avaliar antes de optar por esta opção, que é apresentada como uma alternativa ao sector imobiliário tradicional. Além disso, a autopromoção pode ser utilizada não só para a construção de uma nova casa mas também para a reabilitação de uma casa em segunda mão.
A autopromoção é uma opção mais económica porque não há promotor (somos o nosso próprio promotor), mas pode ser um projecto stressante porque não temos conhecimento deste tipo de projecto e requer o nosso total envolvimento e dedicação de muito tempo. Vejamos as vantagens e desvantagens.
Vantagens da habitação autopromocional
- Construímos a nossa casa inteiramente ao nosso gosto, sendo o resultado uma casa 100% personalizada de acordo com as nossas preferências, escolhendo todos os aspectos relacionados com a sua construção e localização.
- A principal vantagem da autopromoção é a poupança económica. Segundo os peritos, com esta opção poderíamos poupar aproximadamente 30% do preço da compra de uma casa recentemente construída a um promotor (poupamos o seu lucro) e/ou a uma agência imobiliária (não há comissões de compra e venda). A poupança pode ser ainda maior se contratarmos a execução da obra por prestações, pois desta forma poupamos também a margem do empreiteiro.
- Outro ponto a favor é saber que podemos desfrutar da propriedade da casa dentro do período de tempo acordado. Além disso, este tipo de promoção permite, se necessário, adiar parte do trabalho, ou realizá-lo em fases.
Desvantagens da autoconstrução de habitações
- A sua principal desvantagem é a falta de conhecimentos técnicos e a falta de conhecimento do processo e, consequentemente, a necessidade de contratar profissionais envolvidos na construção.
- Conceber e construir a nossa própria casa pode ser um projecto excitante mas exigirá muito tempo e um grau de envolvimento muito elevado. O grau de responsabilidade, atenção, supervisão e tempo que requer pode ser muito stressante.
- O acesso ao financiamento apropriado pode ser uma complicação e é importante saber, se necessário, que financiamento podemos obter do banco. Entendemos que é viável, tanto para a primeira como para a segunda habitação, se tivermos a documentação relevante em ordem, a Associação de Arquitectos validou o nosso projecto e somos proprietários do terreno. Este tipo de hipoteca chama-se hipoteca de auto-construção, que nos permite obter dinheiro à medida que a casa está a ser construída e sempre sob a supervisão de um arquitecto que certificará o progresso da obra.
A nossa missão
Damos-lhe todas as facilidades para levar a cabo o projecto mais importante da sua vida.